ÉPÍTÉSZETI ÉS BELSŐÉPÍTÉSZETI TANÁCSADÁS
Ház, lakás vagy telek vásárlása előtt, a tervezés megkezdésekor felmerülhetnek kérdések a tervezés folyamatára, a további lehetőségekre vonatkozóan. Szakmai konzultáció keretében szívesen válaszolunk ezekre a kérdésekre, valamint összegyűjtjük és értelmezzük az ide vonatkozó jogszabályokat.
TELEKVÁSÁRLÁS
Az építési telekre övezeti besorolása függvényében különböző jogszabályok, előírások vonatkoznak, amelyeket érdemes már telekvásárlás előtt vizsgálni, értelmezni, hogy tisztán lássuk a további lehetőségeket, megkötéseket. Az előzetes telek vizsgálat során az adott település Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ) és településképi rendeleteti vizsgáljuk. Ezek határozzák meg az építhető épület fő paramétereit. A beépítettség, szintterületi mutató, zöldfelületi mutató és épületmagasság (vagy építmény-, homlokzatmagasság) befolyásolja az épület kialakítását. A vonatkozó jogszabályokat egy dokumentációban gyűjtjük össze.
A dokumentációban a következő kérdéseket vizsgáljuk
építés helye telken belül
a telekre építhető épület maximális befoglaló méretei
kialakításra, anyagokra vonatkozó előírások
Ár: 95 000 Ft
INGATLANVÁSÁRLÁS, BŐVÍTÉS, ÁTÉPÍTÉS
Ingatlan vásárlása előtt vagy után is sokszor merülnek fel szakmai kérdések, főleg ha átalakításban, bővítésben gondolkodunk. Az adottságokat érdemes idejében vizsgálni, hogy tisztában legyünk a későbbi lehetőségekkel.
Helyszíni szemle keretében szemrevételezzük az ingatlan meglévő állapotát, a rendelkezésre álló terveket, információkat összegyűjtve állítjuk össze a dokumentációt. Szükség szerint felmérést készítünk.
A helyszíni szemlén kiemelt figyelmet fordítunk az ingatlan
telepítésére
térbeli összefüggéseire
funkcionális rendszerére
alaprajzi elrendezésére
állapotára, az esetleges károsodások nyomaira, és azok okának felderítésére (amennyiben szükségesnek látjuk,javasoljuk szakági szakértők bevonását)
A dokumentációban a következő kérdéseket vizsgáljuk
bővítés lehetőségei, megengedett méretei
kialakításra, anyagokra vonatkozó előírások
Ár: 120 000 Ft + felmérés 60 000 Ft
KONZULTÁCIÓ
Ha van néhány konkrét kérdésed, amelyhez szakmai segítséget szeretnél, akkor eseti konzultáció keretében tudunk tanácsot adni.
Ár: 25 000 Ft/óra